Een sterk verkoopdossier is van essentieel belang voor de verkoop van uw woning. Een goede analyse van de huidige vastgoedmarkt draagt hiertoe bij om zo de juiste kandidaat-kopers aan te trekken. Door ons klantenbestand te raadplegen kunnen we de nodige contacten leggen. We maken een volledige technische fiche van uw woning en bepalen welke de beste strategie is om de woning te verkopen. Tot slot werken we de publiciteit- en marketingcampagne uit en dit zowel offline als online.
In nauwe samenwerking met desbetreffende gemeente zullen wij de stedenbouwkundige inlichtingen aanvragen. Dit is een wettelijke verplichting.
Als Erkend Vastgoedmakelaar en met een opgebouwde ervaring van meer dan 30 jaar in het vak, bieden wij onze meerwaarde door als professionele tussenpersoon de verkoopgesprekken en onderhandelingen in goede banen te leiden. Eén keer een akkoord tussen partijen betreffende het onroerend goed en de prijs is de verkoop tot stand gekomen. De verkoopovereenkomst zal worden opgemaakt en het volledig dossier zal overgemaakt worden aan de respectievelijke notarissen. Beide partijen worden door ons begeleid tot aan de notariële akte.
Een expert-schatter in onroerende goederen zal een waardebepaling (schatting) uitvoeren van uw woning, dit in het kader van het opstellen van een volledig verkoopdossier.
Het energieprestatiecertificaat vragen wij aan bij een erkend deskundige. Dit certificaat is noodzakelijk voor de verkoop van uw woning, daar de kandidaat-koper ingelicht moet worden over deze gegevens alvorens te kunnen kopen. Indien dit niet het geval zou zijn, kan de nietigheid van de verkoop ingeroepen worden.
Bij de officiële instantie "OVAM" zal men het bodemattest opvragen. Dit attest is noodzakelijk bij het verlijden van de notariële akte.
Zowel kopende als verkopende partij zijn vrij om elk hun notaris te kiezen. Als we bij het begin van ons mandaat al weten wie de notaris van de verkoper is, kunnen we reeds de contacten leggen en vragen of de notaris reeds in het bezit is van een verkoopovereenkomst. Deze zal dan ook als basis dienen wanneer een koop/verkoop tot stand komt.
Wij zijn erkend door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Reeds 30 jaar ervaring in vastgoed en in jouw buurt.
Ons team specialiseert zich op verkoop, verhuur van woningen, appartementen. Verkoop van (bouw)gronden. Syndicus en Rentmeester. Projectontwikkeling. Onderhandelingen en afsluiten van erfpachten. Overname van handelsfondsen.
Onze expert weet als geen ander de prijzen te vergelijken, alle nodige gegevens op te vragen bij de bevoegde instanties om zodoende ons bij te staan in het opmaken van haalbaarheidsstudies. Hij maakt ook plaatsbeschrijvingen op van in- en uittrede van huurceel. Zal de expert-schatter bijstaan in zijn waardebepaling en zal u advies kunnen geven over de meest technische aspecten van uw woning en hierbij de meest voor de hand liggende oplossing aanbieden.
Deskundige die de waardebepaling maakt van uw woning en/of grond, dit met een zeer ruime kennis van de streek en van jouw buurt. De expert-schatter maakt de waardebepaling op aan de hand van verschillende schattingsmethodes.
Deze zal u wegwijs maken doorheen heel het juridische luik van de verkoop en alle facetten opvolgen en doorlopen tot aan de notariële akte.
Opmetingen van gronden voor verkoop, opmaken van verkavelingen.
Contacteer ons gerust indien u vragen heeft.
Wij antwoorden zo snel mogelijk.
Brusimmo
Den Draaier 15 - 1650 BEERSEL
